产业地产、产业园区是多元跨界的行业领域，这个领域既久也新，经营当中、操盘之中，隐藏着繁多的暗雷深坑，一不留神，就可能触雷掉坑、身陷惨境。产业地产有哪些雷，有哪些坑？又该如何防雷避坑？笔者小作分析，总结出以下“顶层设计之雷”“政府公关之雷”“操盘团队之雷”和“项目选址之坑”“产业规划之坑”“招商营销之坑”“运营服务之坑”“园区复制之坑”等八个关键雷坑，提示大家参考。